LE marché local pour des projets résidentiels haut de la page, nationaux et étrangers, est sur la route de récupération pour le bonheur des promoteurs et agents immobiliers.

Qiu Yun, vendeuse avec Shanghai Hongyi Real Estate Development Co. Ltd., dit qu'il sont seulement une douzaine appartements laissés dans le premier bâtiment de la Cour d'ambassade Haut de gamme sur Huaihai Road Middle. La propriété qui se dresse face bibliothèque de Shanghai est entourée d'un amas d'ambassades et consulats étrangers.

Un autre de ce développeur ’ haut de la page propriétés de s a également décroché traite sur la moitié de ses appartements d'un total 135 unités.

“La plupart des acheteurs sont à revenu moyen ou supérieur étranger,” Qiu a dit. “Sur 30 % sont chinois.”

Demande de l'immobilier résidentiel a augmenté à une croissance des revenus et de la délivrance des politiques favorables aux acheteurs de maison tels que les hypothèques pour bien l'acheteur déjà propriétaire.

Mais la meilleure vente de propriétés est toujours ceux qui sont bien desservies.

En plus de l'emplacement de choix, Ambassade offre des excellentes normes de gestion de la propriété.

Une autre attraction est l'atmosphère de la culture qui imprègne chaque coin de la rue, la propriété se trouve sur.

Avec un prix de vente $2,500 À $11,000 par unité, Cour de l'ambassade peut être considérée comme un succès parmi la ville ’ propriétés haut de gamme s.

Mais Shanghai DTZ Tie Leung International propriété conseillers dit haut de la page propriétés sont vendent mieux parce que les prix ont coulé au cours des deux dernières années.

La ville ’ loyer appartements plus chers s incluent ceux dans le Centre de Shanghai, Aucun 41 Hengshan Road et le Centre de Kerry.

“Quatre-vingt-dix pour cent des appartements du Centre Kerry près du Centre de Shanghai ont été loués à des prix allant de $2,500 À $11,000 par unité,” a déclaré Brenda Chen de DTZ.

Le taux d'occupation de non 41 Hengshan Road, la ville ’ propriété prestigieuse s a atteint 55 pour cent après que ses prix ont été ajustés de $42 par mètre carré de mois au courant $35 mètre carré mois récemment si la gestion de la propriété à aucun 41 Hengshan Road demande le taux d'occupation est 90 est exclus les pour cent si unités pas encore terminé.

Propriété locale, les experts disent que par rapport aux prix de ces biens de haut grade dans d'autres pays comme le Japon et l'Angleterre, prix de Shanghai sont plus préférentiels.

Propriétés haut de gamme sont principalement situé centre-ville, mais avec l'annulation du péage pour traverser la rivière Huangpu, Pudong est devenu un site favorable pour le développement de propriétés haut de la page.

Et la prochaine adhésion Organisation mondiale du commerce pour la Chine verra étrangers jouissant des mêmes droits de logement avec le peuple chinois, qui ouvrira un nouveau marché pour les propriétés de bas-prix répondre à une demande accrue.